身為家庭主婦的我對每一筆錢都精打細算

也知道夏天即將來臨,高漲的電費讓我有點害怕

也有聽過誰家的什麼東西很省電

但是遲遲都不敢下手後來算算電費才知道省這一點小錢還不如一次花大錢次次省錢!

經過這樣的衝擊,我現在開始學會用網路購物

開始學年輕人在網路上買東西09.gif

最近看到【Juan Valdez胡安帝滋】咖啡豆(精選昆布雷250克)很吸引我

用起來也真的很棒!價格也不是望塵莫及的價格

非常適合我們這種節儉的家庭主婦





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商品訊息功能:

商品訊息描述:











商品訊息簡述:



品牌名稱
生產區
  • 美洲
包裝
  • 非禮盒
咖啡豆種類
  • 阿拉比卡
  • 哥倫比亞
客製加工
  • 無研磨
重量
  • 0-1磅
製造地
  • 美洲










.商品:Juan Valdez胡安帝滋咖啡豆-精選昆布雷
.規格:250g/包
.數量:1包
.製造地:哥倫比亞
.原料來源:100%哥倫比亞阿拉比卡咖啡豆
.保存期限:如外包裝所示
.保存方式:避免日光直射及高溫潮濕場所,開封後請速沖煮飲用
.廠商: 汎朋實業股份有限公司
.地址:臺中市西區民生北路106號
.服務專線:04-2302-1089
.本產品不含任何添加物
.本產品已投保產品責
特價任險3200萬







【Juan Valdez胡安帝滋】咖啡豆(精選昆布雷250克)

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html模版5月北京土地供應和成交階段性放緩
(原標題:5月北京土地供應和成交階段性放緩)

經歷瞭3月的集中供應和4月的集中成交,5月北京土地市場的供應量、成交量階段性放緩,土地拍賣的熱度不高,市場整體顯得較為冷清。

據偉業我愛我傢集團市場研究院統計,2017年5月北京共公告發佈4宗新增土地供應,較4月減少1宗。其中居住類用地占去3宗,較4月增加2宗。整體來看,經歷瞭3月的集中供應,尤其是自住型商品房(地塊匯總、實拍、論壇)用地的集中供應後,4月、5月北京的供地節奏重新放緩。

5月新增的3宗居住類用地分別位於順義區、房山區和豐臺區,供應的總建設面積為32.41萬平米,且不涉及自住型商品房建設。3宗地都會於6月競價,擬采取的拍賣方式都是限房價、限地價,競企業自持商品住房面積比例,競高標準商品住宅建設方案。

土地成交方面,據偉業我愛我傢集團市場研究院統計,2017年5月北京共成交9宗土地,較4月減少11宗。其中僅有3宗是居住類用地,較4月減少瞭8宗。經歷瞭4月的高熱,尤其是自住型商品房的集中拍賣後,5月北京的土地成交階段性放緩。

5月的3宗宅地成交裡,朝陽區孫河鄉西甸村2902-86地塊F1住宅混合公建用地的成交金額為457500萬元,樓面價為51251元/平米;密雲區密雲新城0102街區MY00-0102-6002地塊成交金額為22000萬元,樓面價為5666元/平米;北京市豐臺區城鄉一體化槐房村新宮村舊村改造二期NY-016等地塊的成交金額為415000萬元,樓面價為25310元/平米,此項目居住建築規模將全部建設“自住型商品住房(地塊匯總、實拍、論壇)”,銷售限價35000元/平米。

在供應、成交都回到低位的同時,5月北京的土地拍賣熱度整體也不高。

朝陽區孫河鄉西甸村2902-86地塊F1住宅混合公建用地的拍賣中,雖然中糧+天恒+旭輝聯合體是經過瞭20輪競價才競得該地塊,但最終價格仍未觸及上限,溢價率雖達31.09%,但與過往動輒超過40%、50%的情況相比仍然是熱度稍遜。

而密雲區密雲新城0102街區MY00-0102-6002地塊僅經過2輪競價就被碧桂園以2.2億競得,溢價率僅為2.33%。豐臺區城鄉一體化槐房村新宮村舊村改造二期NY-016等地塊更是以底價成交,溢價率為0,兩宗地的成交可以說是毫無波瀾。

偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析表示,在北京樓市調控的大勢之下,限房價、限地價,競企業自持商品住房面積比例,競高標準商品住宅建設方案已經成為瞭北京土地拍賣的標配,各種條件的限制使得開發商的操作空間、利潤空間都已不如過往,與此同熱賣時,嚴格且嚴密的樓市調控,使得市場交易熱度明顯下降,市場預期明顯改變,所以開發商如今拿地都顯得頗為謹慎,土拍的熱度也有所下降。

5月的3宗宅地裡,孫河地塊區域位置良好,操作空間較大,所以房企稍有競爭;密雲地塊整體規模較小,且三分之一為回遷房,所以房企興趣不高;豐臺地塊則完全用於自住型商推薦品房的建設,操作空間很小,所以最終隻以底價成交。

在限房價、限地價,競企業自持的標準之下,房企拿地前的經濟測算需要更加精準仔細,拿地後的運營規劃也需要完整可行,尤其是經歷瞭2016年四季度100%自持商品住房的拍賣之後,開發商拿地都顯得謹慎瞭許多,各企業之間的聯合增加,各企業之間的競爭也不如以往激烈。


胡景暉表示,在過往的土地市場上,住宅用地操作空間大,利潤空間大,各企業競爭激烈,地價也水漲船高。因此,在北京此輪樓市調控中,土地市場也成為瞭調節重點,拍賣條件的升級和自住房供應的增加大大降低瞭開發商搶地的熱情,過去不顧一切先拿地在手的做法已然不通,拿地必須更加審慎。

總之,從目前的情況來看,北京新一輪的土地出讓政策取得瞭不錯的效果,土地市場的熱度有所下降,這對需要穩定房價的北京樓市來說非常利好。相信隨著土地市場理性的回歸,北京樓市也將回歸理性。目前,北京土地供應和成交的回落隻是暫時的階段性回落,由於今年北京調高瞭土地供應計劃,所以未來北京土地市場的供應和成交還將繼續增加。



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